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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
4房(室)2衛 格局
30.94坪 建物登記
參考單價 60.76 萬/坪
主建物面積30.94 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積23.37 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校新興國小/大成國中
鄰近公園水交社公園
生活機能全聯
附近交通大台南公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於水交社重劃區旁、屋齡 50 年的透天房產，對於「注重租金收益」或「預算有限但需佔據好地段」的購屋者來說，是值得一看的高性價比標的。其最大亮點在於翻新後的居住條件與即時的出租效益，加上完善的學區與公園資源，能保障基本生活品質。
然而，是否值得購買主要取決於您的購房目的。若您以長期投資或收租為主，且能接受老屋在轉手流動性上的挑戰，此物件能提供穩定現金流；但若您追求居住的新穎度、希望銀行貸款年限長，或是期待短期房價大幅上漲，則該單價可能偏高，需謹慎評估後再決定。建議簽約前務必進行結構專業勘驗，並確認銀行對屋齡 50 年房產的貸款成數與年限條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
