篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價(含車位)
開放空間 格局
98.14坪 建物登記
參考單價 37.5 萬/坪
主建物面積47.93 坪
樓別/樓高7樓 / 19樓
屋齡 8 年
法定用途廠房
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積4.5 坪
共同使用45.71 坪
車位坪數16.46 坪
土地面積16.56 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費6826 元/月
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視個人需求而定，適合「自用兼投資」或「企業置產」
此物件屬於高價位的住辦合一產品，具備新穎的屋況與便利的交通條件，對於有居家辦公需求或經營小型企業、希望省卻裝修麻煩的買家來說，是非常理想的選擇。特別是 98.14 坪的大空間包含車位，在泰山區並不多見，實用性極高。
然而，若以純住宅自住為主要目的，則需慎重考慮。由於土地用途標示為廠房，可能會影響貸款額度、稅率計算以及子女學區權益。此外，每月管理費與總價的財務負擔亦需評估自身的還款能力。建議買家在決策前，務必確認該處所的住辦登記合法性及周邊環境噪音狀況，若能符合您的資金規劃與使用目的，此物件在市場上具有一定的競爭優勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
