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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
870萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
37.08坪 建物登記
參考單價 23.46 萬/坪 原價 890 萬
主建物面積23.84 坪
樓別/樓高3樓 / 8樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費1600 元/月
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視生活空間實用性」且「預算有限但追求學區便利」的買家而言，具有很高的購買價值。最大的亮點在於大面積露臺與附贈車位，這兩項條件在同等價位的東區老屋中極少見，能顯著提升居住品質。此外，價格低於實價登錄，顯示屋主誠意足且有一定議價空間，短期內入手風險較低。
然而，考慮到 29 年的屋齡，建議您在下標前務必仔細檢查房屋內部管線、防水狀況及電梯功能是否正常運作。若您能接受老房需適度整修的特性，並看重學區資源與戶外使用面積，這將是一筆划算的自住投資；反之，若追求極新穎的房屋或短期炒作獲利，則可能面臨折舊較快的挑戰。綜合評估，此物件值得列入優先看屋名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
