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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價(含車位)
5房(室)3廳6衛 格局
93.26坪 建物登記
參考單價 27.66 萬/坪
主建物面積85.93 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積7.33 坪
土地面積48.23 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
附近交通東彰北路 員林大道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟非常適合「改善型」家庭置業的理想房源。對於預算充足且重視居住品質的家庭來說，此物件非常值得考慮。其主要理由在於 2580 萬的價格換取員林新成屋區內極為稀缺的「電梯別墅」與「5 房 6 衛大格局」，這在傳統透天或公寓中難以取得。此外，僅 2 年的屋齡意味著您接手後能直接入住或微調，避免了新房尾期可能遭遇的公共設施延遲問題。
不過，建議買家需審慎評估長期持有成本（如高額稅費與維護費）以及家庭成員對樓層的接受度。若您計畫在此安居超過 10 年，這將是一筆極具生活效益的投資；若短期內有轉手意圖，則需考量同區別墅的流通性與市場景氣狀況。綜合而言，建議列為首選看房清單之一進行實地體驗。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
