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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
890萬 總價
4房(室)1廳1.5衛 格局
27.9坪 建物登記
參考單價 31.9 萬/坪
主建物面積21.95 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.416 坪
土地面積18.755 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校中正國小 鳳山國中
鄰近公園杭州公園
生活機能工協市場
附近交通 捷運鳳山國中站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「注重通勤便利性」與「需要大空間」的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。最大的亮點在於其地理位置優越，緊鄰捷運站、公園及優質學區，加上透天厝本身的停車優勢，非常適合重視生活機能的家庭族群。
然而，買房前必須審慎評估「整修預算」與「違建風險」。由於屋齡已達 42 年且賣方不保固漏水問題，預留足夠的翻新資金至關重要。此外，務必確認增建部分（三樓及鐵皮）的法律狀態，以免影響未來的產權安全與買賣流通性。若您願意投入資金改造並能處理相關法規風險，此物件在高雄鳳山地區仍具實質居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
