篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
49.75坪 建物登記
參考單價 28.1 萬/坪
主建物面積34.817 坪
樓別/樓高5樓 / 6樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.442 坪
共同使用11.491 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校南崁國中國小
生活機能南崁市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： cautiously optimistic (謹慎樂觀)
此物件對於「重視生活機能」且「具備老屋整修預算或心理準備」的買方來說，具有入手價值。主要理由在於其位於南崁成熟商圈，擁有稀缺的電梯頂樓格局，空間利用率高，非常適合剛性自住或長期收租。
然而，購置前有三點關鍵風險必須釐清：
若上述疑點能順利解決，且單價符合您的預算範圍，這是一處實用的好房子；反之，若您偏好低維護成本或貸款彈性大的新成屋，建議再觀察市場其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
