篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3288萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
84.96坪 建物登記
參考單價 38.7 萬/坪
主建物面積42.54 坪
樓別/樓高4樓 / 14樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述連號雙車位
管理方式管理員(警衛)
管理費5080 元/月
鄰近學校同德國中
鄰近公園寶慶公園
生活機能南平市場
附近交通9005A
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件對於「重視教育資源與家庭空間」的自住買家是值得列為優先看房清單的選擇。其核心價值在於同德國中學區的穩定性，搭配 4 房雙車位的稀缺規格，能有效滿足長期居住需求。然而，價格單價近 39 萬在桃園區屬於中高價位，且標題存在「農舍」與「大樓」的文字衝突。
購買建議： 若您計劃長久自住且預算充足，此屋的坪效比不錯。但在我強烈建議您務必向建管單位或地政事務所確認該物件之土地登記用途確實為「住家用」，排除標題誤植可能帶來的法律風險。一旦確認產權清晰無誤，這是一戶兼具生活機能與教育資源的好房子。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
