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白河關子嶺溫泉度假勝地兩房平車4 台南買屋專家

台南市 白河區 關子嶺

671萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

32.02坪 建物登記

參考單價 20.96 萬/坪

主建物面積16.83 坪

樓別/樓高5樓 / 6樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積2.29 坪

共同使用12.9 坪

土地面積12.66 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2241 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校仙草國小關嶺分校

鄰近公園嶺頂公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鐘子茜

台南中正西門 加盟店

經紀業名稱捷用不動產股份有限公司

證號(104)登字第289669號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件是否值得購買?

這是一件「條件特殊、適合特定族群」的物件,若您的購屋目的為退休養生、家庭度假或溫泉區投資,則非常值得考慮;若是作為日常通勤的第一居處,則不建議購入。

主要理由如下:

  1. 性價比與居住品質平衡良好:雖然屋齡已達 31 年,但「全新翻修」是最大的亮點,能大幅降低購屋後的額外開銷。同時土地持分比例高且含車位,在關子嶺這類度假區中屬於稀缺條件,保值性尚可。
  2. 環境契合度假需求:位於山中、管理費低且安靜,非常符合「第二居所」的定位。若考慮將空閒時段作為 Airbnb 等短租出租,溫泉區的季節性人潮可能帶來不錯的回報。
  3. 潛在風險需實地評估:建議買房前務必確認該層別是否設有電梯。對於年長者而言,爬至 5 樓是實際生活中的體力挑戰。此外,也應詢問管理委員會關於 31 年老屋的修繕基金狀況,以預留未來的整修預算。

總結來說,這是一個用合理價格換取優質環境與翻新品質的選擇,但請務必清楚自己的居住需求與長期持有心態。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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