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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3688萬 總價
3房(室)2廳4衛 格局
45.732坪 建物登記
參考單價 80.64 萬/坪
主建物面積36.599 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.142 坪
共同使用3.991 坪
土地面積7.115 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2400 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校民族國小 五常國中
鄰近公園民福三號綠地
附近交通松山機場捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於敦北松山機場的電梯住宅，是一項「用空間換條件」的特殊選擇。從數據來看，45 坪的大格局搭配低管理費與鄰近捷運、學區的優勢，對於追求寬敞生活的小家庭來說確實具有吸引力。然而，買房者需特別斟酌兩個核心風險：一是 42 年的屋齡可能伴隨的隱形維修成本與貸款限制；二是 2 樓低樓層加上機場噪音對居住舒適度的長期影響。
是否值得購買？ 若您優先考量「空間實用性」、「預算控制」以及「交通便利性」，且能接受老屋特性與噪音問題，此物件具備一定的入手價值，屬於高 CP 值的自住選房。但若您對房屋新舊度、隱私性或未來轉手流動性有高度要求，建議需更詳細評估隔音效果與結構安全後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
