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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2286萬 總價
1房(室)2廳2衛 格局
41.537坪 建物登記
參考單價 55.04 萬/坪
主建物面積28.62 坪
樓別/樓高1~2樓 / 14樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2079 元/月
鄰近學校慈文國小
鄰近公園同安親子公園
生活機能南平市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「創業型購屋者」或「尋求高投資回報的投資者」而言具備一定吸引力，但作為傳統自住用途則風險較高。主要建議購買的理由在於其稀有地段（藝文特區、近捷運）與「店宅合一」的實用性，可同時滿足居住與營業需求，並有效降低營運成本。
然而，您在考慮買下前必須優先解決兩個疑點：第一，需確認產權登記的確切用途是否為「住家用」且符合營業規定，標題中的「農舍」字眼可能是資料庫錯誤或誤導；第二，考量 30 年屋齡帶來的結構安全與未來貸款成數問題。若經建管法規確認無虞且您有營運規劃，此為性價比極高的選擇；反之，若僅求單純靜態居住，建議轉而尋找更新、格局更適合家庭的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
