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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3+2房(室)1廳2衛 格局
23.77坪 建物登記
參考單價 29.36 萬/坪
主建物面積19.6 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.17 坪
土地面積6.84 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校慈文國中
鄰近公園溫州公園
生活機能力行市場
附近交通蓮華寺公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「高坪效」且對屋齡不敏感的買方，例如預算有限但需多房空間的家庭，或是以長期收租為目標的投資者。其最大賣點在於以較低門檻獲得鄰近學區的實用空間，且內部樓梯與裝潢已到位，省去前期投入。
然而，購買前必須慎重評估銀行貸鑑狀況。由於屋齡接近 50 年，若需貸款可能面臨成數不足的問題；此外，頂樓增建的合法性是關鍵風險點，建議務必確認是否影響產權移轉或未來拆遷風險。若您有足夠自備款且能接受無電梯環境，這是一筆性價比尚可的房產；但若考慮短中期增值，則需保持審慎態度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
