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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
6房(室)6衛 格局
28.75坪 建物登記
參考單價 79.3 萬/坪
主建物面積23.18 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.17 坪
共同使用3.4 坪
土地面積7.81 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「投資型買房者」**而言具備相當高的吸引力，但若以「自住」為目的則不建議考慮。
主要理由在於其穩定的租金收益與優越的地理位置。月收租近 6.5 萬、年回報率約 3.4% 在台北市屬於可觀的水準，且所有房客均穩定居住，顯示該地段租賃需求強勁。然而，買房者必須清楚認知到「高屋齡」與「增建」帶來的潛在風險，包括銀行核貸難度增加以及違建法律爭議。此外，5 樓無電梯的條件對於家庭自住極為不便，僅適合純投資置產使用。若您具備現金流充裕、能承擔老舊建築維護成本並偏好長期收租，此物件值得進一步洽詢；反之若需貸款購屋或期待短期轉手獲利，則風險相對較高。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
