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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3050萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
35.96坪 建物登記
參考單價 84.82 萬/坪
主建物面積27.75 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.84 坪
共同使用4.37 坪
土地面積6.85 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校民族國小. 中山國中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
附近交通中山國中捷運站. 民權敦北公車站. 松山火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估貸款與居住體驗。
此物件位於松山核心區域，地段優勢極為明顯。對於重視通勤效率、子女學區資源以及日常採買便利性的購屋者而言，這裡提供了相當高的生活品質。36 坪的實用空間搭配雙衛浴設計，在同等價位的周邊住宅中較為稀缺。
然而，屋齡 45 年是一個無法忽視的因素，建議您在簽約前務必向銀行確認對高屋齡建物的貸款成數與年限，並準備較多的自備款以因應核貸限制。此外，由於樓層僅有 2 樓，強烈建議在選定時段（包含夜晚或週末）實地前往感受噪音水平。若您能接受老屋可能帶來的維修隱憂，且預算足以應付初期裝潢改善，這將是一筆具長期居住價值與流通性的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
