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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
438萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
10.84坪 建物登記
參考單價 40.41 萬/坪
主建物面積10.84 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積15.12 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校豐榮國小 東海國中
鄰近公園東海運動公園
生活機能黃昏市場 東海商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需嚴格審查土地性質與結構安全
此物件位於台東市核心生活圈，生活機能完善且裝修現況良好，對於預算有限、追求交通便利的購屋者來說，是一筆門檻不高的入門選擇。特別是「水電更新」與「拎包入住」的特性，能有效降低入住初期的麻煩。然而，由於標題名稱中混雜了「農地農舍」字樣而實際用途標示為住宅，這存在潛在的法律風險，建商或屋主是否將農地誤植於標題是常見做法，但買方務必確認產權土地登記簿上的「使用分區」。若確認土地用途無誤且屋況穩定，此物件具備不錯的首購價值；反之則建議優先規避，以免後續衍生稅務或違建問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
