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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價868 萬
參考單價44.29 萬/坪
格局 2房(室) 1廳 1衛
建物登記19.6 坪
主建物面積11.3 坪
樓別/樓高19樓 / 28樓
屋齡 107 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.5 坪
共同使用6.8 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1574 元/月
鄰近學校大同國小、前金國小
鄰近公園中央公園
生活機能前金市場
附近交通中央公園捷運站、美麗島捷運站、市議會捷運站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處「民生香榭」位於高雄前金的核心地帶，對於重視生活機能與通勤便利的您來說，是非常值得考慮的選擇。最吸引人的在於其屋齡新穎（約 6-7 年），搭配完善的五星級公設設施，能提供極佳的居住體驗；加上距離三大捷運站近、周邊商業圈成熟，無論是自住或投資，基礎價值都很穩固。
不過，由於坪數較小且單價處於中高水準，這物件較適合剛性需求的單身貴族、新家庭（兩人世界）或尋求高租售比的投資者。若您計劃擴大家庭成員至三人以上，可能會覺得空間略顯侷促。整體而言，若能接受其面積條件，這是一棟兼具地段與品質的優質物件，值得安排賞屋以確認實際視野與居住動線是否符合您的期待。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
