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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
41坪 建物登記
參考單價 24.34 萬/坪
管理方式其它
管理費500 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校信義國小、新興國中
生活機能中正商圈傳統市場
附近交通O6 信義國小捷運站、美麗島捷運站、高雄車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在高雄市中心屬於**「性價比高但需謹慎評估」**的選擇，整體來說適合特定族群購買。
值得購買的理由： 若您預算有限卻必須留在市中心工作、求學，或需要大空間供全家居住兼做小型工作室，這是一筆相當划算的交易。998 萬的總價能購得新興區近捷運與明星學區的 4 房大戶，在市場上極具競爭力，且生活機能成熟，通勤時間成本極低。
主要建議考量： 購買前務必確認銀行對該棟大樓的貸款條件（屋齡 41 年可能影響貸給率），並詳細查閱水電管線狀況及是否有違建。此外，需確認第 6 樓是否有電梯以及頂樓是否有滲漏風險，這將直接影響未來居住的舒適度與持有成本。若您以短期投資增值為主要目的，老舊建築的升值空間有限；但若是長期自住兼收租，此處是相當務實的一筆資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
