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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2700萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.601坪 建物登記
參考單價 69.95 萬/坪
主建物面積34.866 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.735 坪
土地面積9.498 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校五常國小 五常國中
鄰近公園榮星花園
生活機能濱江市場
附近交通中山國中捷運站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得評估，但需考量預算與居住需求
這處位於中山區龍江路的物件，地理位置優越且生活機能成熟，非常適合重視子女就學（五常國中小）以及喜愛公園綠地環境的家庭。其單位坪效高，價格在該區域的老舊公寓中屬於合理範圍，性價比不錯。
然而，買房者必須正視屋齡近半世紀的現實，4 樓無電梯對於年輕一代或未來家中有長輩同住的情況可能構成不便。此外，請務必預留一筆裝修預算用以更新水電管線與內部格局，以確保居住安全。若您能接受爬樓梯的生活模式，且看重地段資源勝過新房度，這是一個值得入手的選擇；反之若對電梯或無車位無法妥協，則建議繼續觀望其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
