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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
27.24坪 建物登記
參考單價 36.27 萬/坪
主建物面積13.17 坪
樓別/樓高9樓 / 21樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式保全公司
管理費1711 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校楠陽國小/楠梓國國中/高中
鄰近公園楠都公園/享平公園
生活機能楠都市場/夜市/楠梓第一公有市場
附近交通台鐵楠梓火車站/高捷都會公園站R21
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視個人需求與投資策略而定，整體具備良好潛力。
此物件位於高雄楠梓核心生活圈，交通與學區資源豐富，非常適合在科學園區或市中心通勤的年輕購屋者，以及看重子女教育的家庭。2 房 2 衛的新成屋格局能有效滿足現代生活隱私需求，且因台積電周邊效應，長期保值性較強。
然而，買房決策需考量兩點風險：首先是機械式車位的使用便利性與後續維護成本，建議您親自至車位確認動線；其次是單價價位是否符合您的預算承受度及對該區域未來的升值預期。若您是計畫中長期自住或投資，這是一個值得進一步詳查的標的；但若追求高樓層視野或大型家庭擴充性，則需慎重評估坪數與樓層的局限性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
