篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價(含車位)
43.33坪 建物登記
參考單價 45.7 萬/坪 原價 2100 萬
主建物面積22.88 坪
樓別/樓高1樓 / 11樓
屋齡 12 年
法定用途一般零售業
形式/類型商用/ 店面
車位坡道機械式
車位描述3個車位
管理方式保全公司
管理費3554 元/月
管理描述包含車位清潔費
鄰近學校市立龍安國小、市立中興國中、 武陵高中
鄰近公園龍安公園
生活機能龍安市場.上海路市場
附近交通省道 國道 交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議列入重點觀察名單
此物件對於尋求穩定現金流的投資型買家而言相當具吸引力。其最大的亮點在於「龍安商圈一樓」的地段加上「8 米大面寬」，這是許多店面難以具備的硬體優勢，且現有租約能確保買入後即有回報。
然而，在決定購買前，建議您務必確認兩點關鍵：第一，現有租賃契約的詳細條款與穩定性；第二，針對客戶進出的停車問題進行實地評估，若無固定車位可能影響某些類型零售業的顧客滿意度。整體而言，考慮到單價約 45.7 萬/坪在該區域具備競爭性，且屋況新、管理費低，是一筆值得深入洽談的投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
