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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
599萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
26.36坪 建物登記
參考單價 22.72 萬/坪 原價 666 萬
主建物面積26.36 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 52 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積29.64 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校大寮國中,大寮國小
鄰近公園三隆兒童公園
生活機能大發黃昏市場
附近交通大寮捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求交通優勢與低門檻購屋者，或具備改建意圖的投資者。
從買房者的角度來看，這是一筆「高性價比但需評估後續成本」的交易。最大的亮點在於以相對較低的總價（666 萬）擁有了捷運大寮站附近的居住權，且生活機能極度成熟，非常適合預算有限、重視通勤效率的首購族或剛需族群。此外，標的中的「可危老」字樣值得特別關注，若能確認相關資格，後續透過政府補助進行更新是潛在的巨大價值增長點。
然而，您必須正視其高齡住宅的現實面。52 年的屋齡代表您需要預留一筆 Renovate（修繕）預備金；同時，缺乏車位在現代購屋趨勢中確實是減分項。若您對老屋維修不懼、且能接受無車位生活，這絕對是值得入手的標的；但若您尋求的是「即買即住」的高品質新成屋體驗，或許需要再斟酌考量。建議在簽約前務必確認建築安全檢測報告與銀行貸款額度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
