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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
55.27坪 建物登記
參考單價 39.44 萬/坪
主建物面積26.83 坪
樓別/樓高8樓 / 15樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費5026 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校文山國小，安和國中，嶺東高中，嶺東科技大學
鄰近公園保安公園 文山公園
生活機能大嶺東黃昏市場，春社早市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處「精銳藝博匯」的住宅物件，整體而言是一筆值得考慮的投資，特別是對於家庭購屋者而言。主要的購買理由在於其優秀的地理位置，不僅具備良好的學區資源（文山國小、安和國中），且生活機能完善，交通便利度極高。屋齡僅 9 年意味著未來維修負擔較低，三房兩廳的格局也符合主流市場需求。
然而，在決定簽約前，建議您仔細評估自身的預算彈性。每月約 5000 多元的管理費及總價近 2200 萬的成本，需要配合家庭長期財務狀況。此外，若您對居住環境的安靜度要求極高，建議看屋時注意窗戶是否面臨忠勇路車流噪音，並確認樓層位置是否符合您的隱私需求。綜合判斷，若此物件的價格符合您的心理預期且能接受該區域的交通動線，這將是一個兼具實用性與保值潛力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
