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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
14388萬 總價
8房(室) 格局
450坪 建物登記
參考單價 31.97 萬/坪
主建物面積450 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 12 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積828 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「有實質產能或辦公需求」的買方而言，是一項性價比極高的選擇，但對尋求「純資產保值」的住宅投資者則需謹慎評估。
購買建議： 若您打算將此地作為企業總部、工作室或廠住合一的基地，此物件值得購入。主要理由在於其土地成本合理且擁有完整的合法使用證照，能有效降低創業初期的資金壓力與法律風險。此外，14 億左右的總價位提供 800 多坪土地與 450 坪建築空間，單價優勢在當前市場中十分罕見。
然而，若您主要目的是作為家庭住宅或單純投資保值，則建議再斟酌。工業區物業的流動性較弱，且銀行貸款條件通常較住宅嚴格，加上朝北採光與停車位不足等生活細節，可能無法滿足一般居住需求。建議在簽約前，務必確認銀行貸款額度及周邊產業環境未來發展趨勢，確保長期持有與使用的可行性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
