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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
41.64坪 建物登記
參考單價 21.33 萬/坪 原價 958 萬
主建物面積25.88 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2791 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校鼎金國中獅湖國小
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您主要考量「生活機能」與「家族居住空間」，此物件值得考慮；但若追求「社區新穎度」或「投資保值性」，則建議再觀望或斟酌。
主要理由總結： 這處位於高雄三民區鼎中商圈的房產，最大的賣點在於其優異的位置與實用格局。高樓層的視野優勢與四房大空間設計，非常適合有小孩的家庭或是對隱私與採光有要求的買家。周邊市場、學校與交通機能完善，日常生活極為便利。
然而，33 年的屋齡是最大的考量點。在每坪近 23 萬的價格下，買家需要確認銀行貸款的成數限制以及未來轉手的流動性。如果您能接受老社區的管理模式，並看重即時的居住環境與通勤便利性，這是一個不錯的入手選擇；但若您傾向於新建物帶來的低維護成本與新式設計，建議您可以將此物件作為備選，並繼續比對同區域的其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
