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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3380萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
125.609坪 建物登記
參考單價 26.91 萬/坪
主建物面積67.007 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費8142 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校市立登發國小/市立大灣國中
鄰近公園仁愛公園/仁慈公園/慈惠公園
生活機能登發黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求的改善型買家
此物件位於高雄市仁武區澄湖周邊，擁有難得的高樓層森林景觀與寬敞格局，非常適合成長中的大家庭或追求生活品質的自住族。其優勢在於「空間大、景觀佳、衛浴足」，能解決多人口家庭的動線衝突問題。
然而，在決定購買前，建議您務必考量以下兩點：第一，管理費每月近 8,200 元，屬於較高的長期持有成本；第二，標題雖標示「鼓山」但實際位於「仁武」，需確認通勤動線是否符合您的需求。若您預算充足且不以短期投資為目的，此物件能提供極佳的居住價值；若考量未來轉手流動性，則建議先評估同區近期成交價格，確認單價合理性後再行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
