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台南房地管家 西港中山路全新黃金透天店住A

台南市 西港區 中山路

2480萬 總價

4房(室)2廳5衛 格局

61.61坪 建物登記

參考單價 40.25 萬/坪 原價 2680 萬

主建物面積58.28 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 1 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 透天厝

車位沒有車位

車位描述門口可停車

詳細資訊

附屬建物面積3.33 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校西港國小.西港國中.港明高中

鄰近公園西港中央公園

生活機能全聯.公有零售市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林意雯

崇明 加盟店

經紀業名稱誠家不動產仲介社

證號(109)登字第360173號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體評價為 「適合特定需求者之優質選擇」,但是否值得購買需視您的購屋目的而定。

主要理由如下:

  1. 投資客推薦購買:如果您尋求長期穩定租金收益,其「店面 + 套房」的組合與位於中山路商圈的位置,能提供雙重租戶來源(店租與房租)。40.25 萬/坪單價在新屋中相對合理。
  2. 大家庭自用考量:若您家中人口較多,需要大空間且重視採光與衛浴數量(5 衛),此棟透天能提供極佳的生活品質,加上鄰近學區與公園,對子女成長環境友善。
  3. 需謹慎評估之處:如果您期望短期內快速轉手獲利,或偏好熱鬧繁華的市中心住宅,則西港區的流動性可能較慢,且需考慮省道旁可能帶來的生活干擾。

建議您在簽約前,實際前往不同時段(如上下班尖峰與假日)考察噪音情況,並確認店面法規是否完全符合您的使用規劃。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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