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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4588萬 總價
73.06坪 建物登記
參考單價 62.8 萬/坪
主建物面積73.06 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積40.53 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校南門國小,桃園國中.私立振聲高中及國中部
鄰近公園南門公園
生活機能南門市場.全聯超市
附近交通桃園市政府站.桃園火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買性：適合投資者或置產族，非一般首購自住首選。
此物件位於桃園核心區域，擁有極具價值的「前後路」與穩定租約優勢，對於追求現金流與長期資產配置的買家來說，是一個值得考慮的標的。然而，53 年的屋齡是主要考量點，銀行貸款條件可能較為嚴格，且老宅後續維護成本需納入預算。若您具備資金實力，且不介意老屋特性，此物件的高坪效與地段潛力可抵銷其劣勢；但若您重視居住新度或依賴高額銀行貸款購屋，則建議保持謹慎。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
