篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12500萬 總價
73.78坪 建物登記
參考單價 169.42 萬/坪
主建物面積63.25 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 49 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.89 坪
共同使用6.64 坪
土地面積8.63 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐南朝北
鄰近學校仁愛國小.仁愛國中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
附近交通忠孝復興捷運站.
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期投資收租者，需謹慎評估自負能力。
此物件主要賣點在於其極具優勢的地理位置（忠孝復興商圈）與寬敞的空間規模，對於尋求穩定租金回報或企業總部設立的買方來說具有高度吸引力。然而，購屋者必須正視兩個關鍵風險：首先是49 年的屋齡，這可能導致銀行貸放條件較為嚴苛，且未來需預留較多的修繕預備金；其次是商業用土地性質，持有稅費與貸款年限通常優於住宅較少。若您資金充足、不依賴短期資金週轉，並能接受較高租金回報率來抵消老舊建築風險，此物件值得考慮；反之，若您是第一次購屋或追求低維護成本，建議慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
