篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.15坪 建物登記
參考單價 24.61 萬/坪
主建物面積29.19 坪
樓別/樓高14樓 / 15樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校岡山國小,岡山國中,岡山高中,
鄰近公園中山公園,和平公園,岡山公園
生活機能傳統市場
附近交通中山北路、大德一路、竹圍路、忠誠街
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件對於重視樓層視野、孩子就學便利且預算充足的購屋者而言，具備一定吸引力，但並非首選的「保值型」資產，建議採取保守評估態度。
主要理由： 首先，33 年屋齡對應每坪近 25 萬單價，價格優勢不明顯，若無法透過議價拉低總價，未來轉手可能受限於老舊建築折舊。其次，房源標題與實際地址存在「台南」與「高雄」的不一致問題，顯示資訊可能有誤植，需務必確認產權與區域歸屬。最後，雖然樓層與格局佳，但未包含車位且為商務中心名稱建物，需額外確認水電費率及居住安全性。若能以較具競爭力的價格成交並妥善整修，此屋仍可作為自住的舒適選擇；若純粹考慮投資或增值潛力，則建議比較同區新案物価再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
