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0128全盈信義 貴族套房車 3年新 後山埤捷運 法拍諮詢代標

台北市 信義區 忠孝東路五段

1840萬 拍賣價(含車位)

1+1房(室)1廳1衛 格局

18.91坪 建物登記

參考單價 97.3 萬/坪

主建物面積9.68 坪

案號114職二87

拍次二拍

點交情況點交

樓別/樓高3樓 / 6樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械循環式

車位描述編號3

詳細資訊

社區全盈信義

附屬建物面積1.47 坪

共同使用7.76 坪

車位坪數5.05 坪

土地面積5.04 坪

電梯有

車位坪數5.05 坪

管理方式保全公司

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校雙永國小.瑠公國中

附近交通後山埤捷運站 忠孝大道路口公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林元絨

透明房訊 104法拍屋 直營店

經紀業名稱財欣不動產管理顧問有限公司

證號林元絨(101) 新北經字第2639號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

結論:值得列入考察,但需謹慎評估風險。

此物件屬於「高地段、低門檻」的法拍住宅,非常適合預算有限但希望進駐信義區的首購族,或是尋求穩定租金收益的投資客。主要理由如下:

  1. 性價比極高:在信義區能購入約 19 坪含車位的新成屋,單價不到百萬且包含天然瓦斯配置,市場稀缺性高,且二拍底價已較一拍下殺近 500 萬元,具備投資空間。
  2. 配套相對完善:物件雖無法看屋,但由專業法拍團隊協助把關產權與貸款流程,且法院保證除特定共有部分外均可點交,大幅降低了買方獨自處理訴訟的不確定性。
  3. 需要注意的盲點:您必須接受「盲標」的事實。建議務必在投標前再次確認租戶目前的實際遷出狀況(因租約已於去年 5 月結束),並預留一筆額外的整修預算,以應對可能出現的內部損耗問題。

若您能接受法拍流程的特性,此物件將是進入信義區置產的一個不錯切入點。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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