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聖母廟全新大地坪電梯別墅3

台南市 安南區 青砂街一段

3588萬 總價

4房(室)2廳5衛 格局

100.19坪 建物登記

參考單價 35.81 萬/坪 原價 4188 萬

主建物面積96.3 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積3.89 坪

土地面積175.58 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校土城國小.

鄰近公園鹿耳門公園

生活機能土城市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李長津

住商不動産 台南湖美天河 加盟店

經紀業名稱翔陽廣告行銷有限公司

證號(94)登字第062632號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算充足且追求「居住品質」與「親近自然」的家庭,值得列入買房選項,但建議謹慎評估總價與區域價值。

主要理由如下:

  1. 空間面積極具競爭力的規劃:100 坪的新成屋,搭配電梯與全套房設計,在台南市場極為少見,尤其適合多代同住或需要獨立工作空間的家庭。
  2. 環境景觀獨特:若居住者偏好安靜與田園風光,此處能提供市區難以取得的視野與低密度居住體驗。
  3. 需考量價格合理性:單價 41.8 萬落在安南區屬於高位階,購買前建議參考同區域近期新案成交價或轉手價,並確認邊間三面臨路是否會造成噪音干擾,若能接受此點且預算無壓,這是一棟能提升生活質感的優質住宅。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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