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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
20.71坪 建物登記
參考單價 33.7 萬/坪
主建物面積15.2 坪
樓別/樓高12樓 / 16樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.21 坪
共同使用4.3 坪
土地面積2.48 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1019 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校誠正國小、鳳山國中
鄰近公園黃埔公園
生活機能工協市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於通勤族或小家庭來說，是一個值得列入考慮的標的。
主要理由在於其「即住性」與「地段優勢」。由於房屋的水電管線及室內設備均已更新，您省去了購屋後立即進行大規模翻新的高昂成本與時間精力。加上鄰近捷運站與成熟商圈，無論自用通勤或假日休閒，便利性都非常高。
然而，您仍需斟酌的是其31 年的屋齡。這可能影響未來銀行貸款的年限計算，且僅有一間衛浴的配置對於人口較多的家庭會稍顯不便。若您看重生活機能與入住速度，且不介意建築年齡對長期持有的微小影響，這是一個性價比不錯的選擇；若您追求較新的產品或長遠保值性，則建議可進一步比較同區域新成屋的價格差異再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
