篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4860萬 總價(含車位)
47.332坪 建物登記
參考單價 95.28 萬/坪 原價 5750 萬
主建物面積20.842 坪
樓別/樓高1樓 / 21樓
屋齡 1 年
法定用途一般零售業
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費5345 元/月
管理描述24H保全
鄰近學校國語實小 南門國中 建國中學
鄰近公園植物園 青年公園
生活機能龍口市場
附近交通未來捷運：萬大線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「核心區的新成屋店面」，地理位置極具潛力，適合具備一定資金規模、計劃長期持有一般零售業或餐飲類商戶的投資客。
購買建議： 我認為此物件 值得列入優先考慮清單，但需謹慎評估坪效比。
主要理由如下：
購買前重要提醒： 鑑於資料中關於「面寬」與「深度」與「總坪數」的描述似有邏輯落差，您在看屋時務必請代書或專業人員確認 登記面積的實際構成（例如是否包含地下室儲藏、挑高夾層計算方式等），以避免買到的使用空間與預期不符。此外，建議先調查周邊同業租金行情，推算投資報酬率是否符合您的心理預期後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
