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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.531坪 建物登記
參考單價 17.83 萬/坪
主建物面積23.311 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積10.22 坪
土地面積6.288 坪
電梯有
管理方式無
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於花蓮市美崙的電梯大樓，整體而言是值得考慮的購屋標的，尤其適合重視生活便利性與居住空間的家庭買家。
主要理由如下： 首先，其地段優勢顯著，鄰近火車站、學區及商圈，交通與生活機能非常完備，對於通勤族或有就學需求的家庭來說，能大幅節省通勤時間並享受便利資源。其次，內裝已整理完畢且為電梯大樓，讓買家省去了漫長的裝修期，即買即住適合急於進駐的族群。然而，建議您在決定前務必仔細檢查頂樓的防水隔熱狀況，並確認未來維修基金的使用情況，以妥善應對 30 年屋齡可能帶來的維護隱憂。綜合價格與地段效益，這是一個兼具自住與持有價值的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
