找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

花蓮買房買地 專任★近慈濟後站明亮溫馨兩房一樓華廈

花蓮縣 花蓮市 富裕十七街

498萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

25.076坪 建物登記

參考單價 19.86 萬/坪

主建物面積13.743 坪

樓別/樓高1樓 / 6樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積11.333 坪

土地面積4.366 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

附近交通花蓮火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林秀美

花蓮吉安中山 加盟店

經紀業名稱安程不動產經紀有限公司

證號(102)登字第259789號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件非常適合首次置產、退休族或投資收租的購屋者,但若是追求長期高增值或對居住隱私要求極高的家庭,則需審慎考量。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在花蓮市中心擁有電梯與完善管理的兩房住宅,498 萬的總價具有極強的競爭優勢,能以低成本進入核心區生活。
  2. 機能無可取代:緊鄰慈濟醫院、學校與火車站的便利性,對於日常生活通勤與緊急醫療需求極為重要,這在長期居住中是無法被空間換算取代的價值。
  3. 需克服的硬傷:購屋時必須親自確認一樓的通風、採光及潮濕狀況(特別是雨季),並評估後續無車位帶來的不便。若願意投入資金進行隱私遮擋與防潮裝修,可大幅提升居住體驗;但若是長期持有等待資產大幅增值,則需注意老屋折舊對轉售價格的影響。

總結建議:若您重視生活便利性且預算有限,這是一個值得賞屋的高潛力標的;若能接受一樓特性並做好妥善規劃,將是一處溫馨的安身之所。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空