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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.04坪 建物登記
參考單價 14.94 萬/坪
主建物面積23.94 坪
樓別/樓高14樓 / 14樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1320 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校崇蘭國小
生活機能7-11、814超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於屏東市核心區域，擁有極為優越的空間條件與景觀優勢，適合對居住品質有高度要求、且需大空間的家庭自住客。然而，購屋前必須正視「27 年屋齡」所帶來的貸款年限限制及潛在維修風險，同時應確認車位單獨購買的價格是否合理，以免總預算超支。
購買建議： 若您資金寬裕，偏好高樓層採光與社區公共空間，且能接受老屋的潛在修繕成本，此物件值得深入洽談。特別是若能透過議價拉低單價或爭取車位優惠，其性價比將大幅提升；反之，若您的主要考量為資產保值性或銀行貸款便利性，建議優先考慮較新穎的區域物件以規避風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
