篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
37.4坪 建物登記
參考單價 39.57 萬/坪
主建物面積37.4 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門口停車
影音專區
詳細資訊
土地面積27.639 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校營北國中
鄰近公園中興新村
生活機能全聯超市
附近交通國3中興交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：建議針對「居家兼商用」需求者考慮，純自住非首選。
此物件在市場上具有獨特的稀缺性，主要在於其位於營北路主幹道的曝光度與店住合一的靈活用途，對於需要靠店面經營或投資收租的買家而言，具備相當高的實質價值。然而，46 年的屋齡是主要的折價因素，購買前必須預留充足的整修預算以確保居住品質。此外，騎樓停車的方式不如車庫便捷與隱私，若對停等便利性要求極高者需慎選。綜合而言，若您能接受老屋維護成本且善用其商業價值，此為南投市中興周邊具備保值潛力的選擇；若僅追求全新設施或純靜態住宅，則建議再尋其他目標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
