篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
124.557坪 建物登記
參考單價 23.92 萬/坪
主建物面積45.212 坪
樓別/樓高-1~1樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.428 坪
共同使用1.987 坪
土地面積25.256 坪
電梯無
管理方式其它
管理費334 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定產業投資，值得列入優先考察名單。
此物件並非一般住宅購屋者的首選，而是針對「商業經營」或「長期置產投資者」的標的。其核心價值在於「稀缺性」與「位置」，在竹北地區能以不到三千萬價格取得近 125 坪的一樓加地下室空間，且位於醫院與交流道旁的黃金點位，這是非常難得的入場機會。
主要理由如下：
風險提醒： 鑑於屋齡已達 33 年，買方必須在簽約前詳細審視建物構造安全及管線狀況，並確認管理費實際計收方式，將翻修預算納入總成本計算。若能接受舊建築需進行適度改造，這將是一筆能帶來穩定現金流的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
