篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6388萬 總價(含車位)
79.66坪 建物登記
參考單價 80.19 萬/坪
主建物面積46.6 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
法定用途一般零售業
形式/類型商用/ 店面
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費6960 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校東湖國小
鄰近公園林口運動中心
生活機能林口市場 家樂福商圈
附近交通A9捷運站是
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，這是一處適合「長期持有」或「自用創業」的潛力店面。最大的亮點在於其地理位置與未來的發展腹地，中山路段本身具有穩定的人流，加上林口 AI 智慧園區的進駐預期，為該物業提供了長期的需求支撐。此外，含車位且具備樓層挑高的格局優勢，能有效提升租金報酬率或營業價值。
然而，由於總價已超過 6,000 萬級距，買家在購屋前務必審慎評估自身的現金流與貸款能力。若您計畫自行經營生意，此地的商業氛圍極具潛力；若是純粹投資，則需做好長期持有心態並考量市場去化率。綜合來看，若您的資金規劃允許且尋求林口區的核心資產，這是一件值得深入洽詢的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
