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新竹電梯社區【南寮商圈】黃金邊間店面,價格甜到心坎裡!

新竹市 北區 聖軍路

1398萬 總價

開放空間 格局

19.325坪 建物登記

參考單價 72.34 萬/坪

主建物面積10.823 坪

樓別/樓高1樓 / 14樓

屋齡 11 年

法定用途店鋪

形式/類型其它/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區首GO

附屬建物面積2.828 坪

共同使用5.674 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1360 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

許憶芬 100分

新竹三民金澤 加盟店

經紀業名稱品宅不動產仲介經紀有限公司

證號(101)桃市經字第001311號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆對於投資型購屋者相當具吸引力的標的。

是否值得購買: 建議可以考慮買入,但前提是您尋求的是長期持有收租或對南寮商圈發展有信心。

主要理由:

  1. 性價比極高:在同等價位下,能買到市中心電梯大樓的邊間店面極為罕見,其單價與總價的優勢足以彌補坪數較小的缺點。
  2. 即戰力強:因為有穩定租約,購屋後無需擔心空置期或招租成本,租金回報率相對明確且可預期。
  3. 展示效果優異:邊間三面採光的特質在商業價值上遠高於一般店面,對於需要招牌曝光的行業來說,這是核心的資產價值。

提醒: 建議在簽約前確認現有租約的期限與條款,並親自考察該路段的人流趨勢及周邊停車場的使用情況,以確保未來經營或轉租的可行性。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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