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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價(含車位)
4房(室)2廳5衛 格局
71.398坪 建物登記
參考單價 18.04 萬/坪
主建物面積65.693 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.705 坪
土地面積28.1 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校文雅國小、蘭潭國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件屬於**「值得購買，但需謹慎驗屋」**的類型。
主要理由如下：首先，在嘉義東區核心地段能擁有近 72 坪的透天大樓與雙車空間，且單價控制在每坪 18 萬左右，從資產配置角度來看具相當競爭力，特別是對於有學齡子女或追求空間舒適度的家庭。其次，鄰近學校與商圈的便利性無法取代，生活機能成熟。
然而，31 年的屋齡是最大考量點。建議買方在簽約前務必聘請專業結構師或工程人員進行詳細檢測，確認漏水、管線老化及耐震狀況，並將潛在的修復成本納入預算評估。若能以合理價格成交並妥善解決維修問題，此物件對於追求大空間與好地段的購屋者而言，是極具價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
