這個物件在哪裡？坪數多大？

位於基隆市中正區中正路，社區為萬國大樓，建物面積約 21.8坪。

刊登總價 688 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1356490）聯絡張偉萍 Ruthy（0919391160），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

688萬總價

2房(室)1廳1衛格局

21.8坪建物登記

參考單價 31.56 萬/坪

樓別/樓高10樓 / 12樓

屋齡 48 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費660 元/月

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱千富地產經紀有限公司

證號(99)登字第161163號

專業品質

服務態度

0919391160 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求通勤便利性且預算有限的首次購屋者或長期的投資客，但不建議急於置換的剛性需求買家。

主要理由如下：

地段與價格的平衡：位於基隆市中心的核心地段，以 688 萬總價拿下電梯樓層，性價比在當地市場中相當突出，適合想進駐市區卻預算不足的家庭。
老屋風險需評估：48 年的房齡是最大的變數，購前務必聘請專業人員進行結構安全檢測（特別是管線、防水與樑柱狀況），並確認銀行可貸年限是否符合您的規劃。
生活機能強項：中正路商圈成熟，交通飲食便利，且 10 樓的高度能提供相對安靜的居住環境，對於不追求新房齡但重視生活便利性的買家來說，是一個值得考慮的選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答