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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
650萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
45.7坪 建物登記
參考單價 14.22 萬/坪
樓別/樓高3樓 / 3樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買？ 對於「預算有限但需要大空間」且「有自籌修繕能力或意願」的買家來說，這是一個值得考慮的高 CP 值選擇；但若您是為了投資、或是家中長輩需無障礙居住，則建議謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於以低於百萬單價的價格換取了基隆市區近 46 坪的大空間與五房格局，對於家庭成員多數的購屋者來說極具吸引力。然而，37 年的屋齡加上無電梯頂樓是重大隱憂，這將直接影響未來的居住舒適度與貸款難度。建議您務必在簽約前詳細檢查管線狀況與防水情況，並確認銀行對該老屋的放款成數是否符合您的財務規劃，若準備好在未來幾年投入一筆裝修費用以提升住家品質，則此物件是實現基隆大宅夢的高性價比途徑。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
