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基隆房屋專家 台北生活家電梯二房 基隆房屋專家

基隆市 安樂區 樂利三街

578萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

25.162坪 建物登記

參考單價 22.97 萬/坪

樓別/樓高7樓 / 578樓

屋齡 35 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區台北生活家

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費980 元/月

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張偉萍 Ruthy

基隆仁愛帝景 加盟店

經紀業名稱千富地產經紀有限公司

證號(99)登字第161163號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件適合「資金有限、以自住為主」或「對基隆區域有在地連結」的購屋者考慮,但對於投資客或高預算買家則非首選。

主要理由:

  1. 價格優勢明確:在台北生活困難的情況下,基隆每坪約 23 萬的價格能大幅降低居住成本,且具備電梯設計,在老舊區域中仍具便利性。
  2. 風險可控但需評估:最大的挑戰在於 35 年屋齡可能帶來的銀行限貸問題,建議購屋前務必先確認自身貸款資格及房屋現況(尤其是水電管線)。
  3. 需注意資訊透明度:由於樓層資料顯示有明顯錯誤(578 樓),在簽約前應要求中介或屋主提供確實的建物總樓層資訊與房屋稅籍證明,以確保交易安全。

總結而言,若能克服屋齡帶來的融資門檻與潛在維修問題,此物件是一筆高性價比的自住選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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