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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
928萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
34.24坪 建物登記
參考單價 27.1 萬/坪
主建物面積20.28 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2058 元/月
鄰近學校僑善國小、興華高中
鄰近公園頭份上公園
生活機能頭份早市、大潤發、全聯
附近交通頭份交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「通勤便利與學區導向」的剛需型房源，總價控制在千萬內，對於想在竹南頭份地區安家的首購族或小型家庭來說，是一個值得納入考量的選項。特別是鄰近大潤發與學校的位置，能大幅提升生活便利性與子女就學的安心感。
然而，是否值得購買的關鍵在於核實資訊的一致性。目前資料顯示房型存在「二房」與「三房」的矛盾描述，且公設與室內坪數的認定需釐清。若您能透過現場點交確認實際格局符合需求，並利用仲介強調的議價空間成功談到合理價格（例如低於 928 萬），則此物件的高性價比將使其成為一個不錯的入手目標。建議在簽訂契約前，務必要求確認最終的房屋平面圖與權狀資料，以保障自身權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
