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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1728萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.75坪 建物登記
參考單價 54.43 萬/坪
主建物面積22.19 坪
樓別/樓高17樓 / 17樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1588 元/月
鄰近學校榮富國小 中平國中
鄰近公園黃城公園
生活機能聯邦市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新莊核心地段，擁有成熟的學區與生活機能，適合注重子女教育與通勤便利的家庭購置。其最大的亮點在於地理位置優越、格局方正且位於高樓層，居住舒適度高。然而，32 年的屋齡與頂樓特性是需要特別留意的潛在風險點。
購買建議：值得考慮（附條件）
若您能接受老屋維護成本，且在洽詢後確認房屋無漏水疑慮，並透過協商將價格調整至合理區間，這是一筆值得入手的自住良選。建議您在簽約前加強屋況檢核，特別是頂樓防水與管線狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
