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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1380 萬 1480萬
參考單價17.37 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 3衛
建物登記79.46 坪
主建物面積66.12 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2000 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校楊梅國中、楊梅國小
生活機能楊梅市場
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考察，但需謹慎評估。
此物件對於需要大空間、重視子女就學資源及通勤效率的家庭來說，具備相當的吸引力。其最大的亮點在於合理的居住格局與交通便利性，尤其適合雙薪家庭或三代同堂規劃。然而，31 年的屋齡是最大的隱憂，代表買家需預留一筆 Renovations（翻修）預算，並需確認貸款年限是否符合銀行要求。此外，建議在簽約前務必親自確認「電梯」設施的實際狀況，以免與期望落差過大。若房屋結構安全無虞且價格可議價空間合理，此處是一個值得入手的安家選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
