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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1.5衛 格局
47.89坪 建物登記
參考單價 83.36 萬/坪 原價 3300 萬
主建物面積20.39 坪
樓別/樓高15樓 / 17樓
屋齡 110 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費3680 元/月
管理描述全天侯管理
朝向方位坐南朝北
鄰近學校昌平國小、頭前國中
鄰近公園昌平公園
生活機能宏匯廣場
附近交通桃園機場捷運線 新北產業園區站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議優先參觀，適合自住家庭。
主要理由： 此物件位於新北市新莊副都心核心地帶，擁有極佳的「地段價值」與「交通便利性」。總價 3,280 萬包含車位及約 48 坪的空間，在該區域屬於性價比頗高的選擇。SRC 鋼結構提供了居住安全感，且高樓層視野良好。對於重視通勤（捷運站步行距離）與生活機能（宏匯廣場）的家庭來說，這是一個非常穩定的落腳點。
購買建議： 儘管優點明顯，但在簽約前強烈建議進行兩項確認：第一，務必向建管單位查證「110 年」的準確意義（是落成年份或屋齡），以確保建物安全性與貸款年限計算無誤；第二，因靠近主要道路，建議選定時段進場視聽，確認窗戶隔音效果是否符合您的敏感度。若能接受管理費並確認樓層景觀無阻擋，這是一棟值得考慮的自住好房。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
