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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
開放空間 格局
15.648坪 建物登記
參考單價 82.31 萬/坪
主建物面積10.775 坪
樓別/樓高3樓 / 11樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費720 元/月
管理描述24H保全管理
朝向方位坐東朝西
鄰近學校中山國小 新興國中
鄰近公園花博公園
生活機能晴光商圈
附近交通捷運：中山國小站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、希望落戶中山區的自住新手或投資者來說，具備一定的購買吸引力。其最大亮點在於「低門檻的地理位置」與「高性價比的租賃條件」，鄰近捷運與商圈提供了極佳的生活便利性，且電梯大樓與管理機制改善了老舊社區的居住體驗。
然而，屋齡 48 年是必須慎重考慮的關鍵點。建議在購買前務必確認銀行對該物件的貸款審核狀況，避免因房產年限問題導致無法貸款或利率過高。若您不依賴車位且能接受老屋維護的不確定性，這是一處值得入手的起居室；若是長期投資考量轉售性，則需做好持有舊樓的心理準備與預算評估。總體而言，適合「以自用為主、看重通勤便利」的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
