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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1960萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
19.616坪 建物登記
參考單價 99.92 萬/坪
主建物面積9.955 坪
樓別/樓高3樓 / 13樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費2117 元/月
管理描述10H
鄰近學校蓬萊國小 成淵國中~高中部
鄰近公園蔣渭水紀念公園 歸綏戲曲公園
生活機能寧夏夜市商圈
附近交通捷運：雙連站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得納入考量，但需謹慎確認細節。
此物件對於首購族、投資客或通勤需求強烈者而言，具備相當的吸引力。其主要理由在於「交通優勢」與「單價實惠」。台北市大同區雙連周邊的房價通常較高，但此戶總坪數不大且總價控制在兩千萬以內，極具流通性與入場門檻優勢。此外，3.6 米的挑高設計是該物件的一大亮點，能顯著改善小坪數常見的壓迫感，提升居住品質。
然而，在決定購買前，強烈建議您落實以下兩點：首先，務必確認實際房數（一房或兩房），避免因標示不明導致未來使用需求不匹配；其次，針對無車位的情況，需提前了解周邊車位行情與停車難易度，以評估長期持有成本。若以上疑點在現場看屋時獲得合理解釋，則此物件可說是高性價比的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
