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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3888萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
74.056坪 建物登記
參考單價 52.5 萬/坪 原價 3980 萬
主建物面積30.038 坪
樓別/樓高14樓 / 14樓
屋齡 107 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述 坡道/平面
管理方式物業管理
管理費5483 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校 市立龍埔國小
鄰近公園龍學公園
生活機能 三峽市場/全聯/家樂福
附近交通 捷運三峽站(施工中)-施工中 高鐵站 --
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購入（適合長期持有者）
主要理由總結：
此物件在當前市場環境下具備相當強的競爭力，特別適合成家立業、重視通勤未來性與停車空間的家庭型購屋者。最核心的價值點在於「兩台車位」的贈送，在北大學區這類住宅型態中極為珍貴，能直接節省高達數百萬元的購置成本或租金支出。此外，14 樓的高樓層配置確保了通風與視野優勢。
雖然目前三鶯捷運仍在施工中，造成短期生活便利性受限且房價尚未完全反映交通利多，但考慮到該區域為新北市重點發展的大學生活圈，長期居住品質有保障。若您不急需立即通勤至台北市區，願意等待軌道建設完工，此物件在未來 3-5 年內具備良好的資產保值潛力與居住舒適度。惟若您的購屋預算已達極限或急需短期出租收益，則建議再斟酌單價與租金回報率是否相符。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
